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租房遇到恶房东了 大家说说怎么办
1、沟通协商。
如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。
还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。
2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。
我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。
租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。
3、向相关部门投诉或者报警。
双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。
平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。
说说你和房东之间发生过哪些真实的故事？
到目前为止，我接触的房东有三个人，而且我自己就是一个很相信缘分的人，所以在和自己的房东相处的时候，就像是一家人一样和和睦睦的。
因此，我有以下几点经历想要与大家分享：
1、暑假工
在我高中毕业之后，我就来到了重庆打暑假工，当时是和自己的男朋友一起来的，但是由于我们人生地不熟吃了很多的亏，直到我们两个人决定出来租房子的时候，遇到了我们第一位房东，她是一位中年阿姨，看上去特别的好沟通，所以在那时由于我们两个人身上并没有太多的钱，就一直在和她讲房租的价格问题，后来她也感受到了我们的心意，从而就低价租给我们了，所以我特别的感谢这位房东。如果是没有遇到他，我想我们也并没有那么顺利吧。
2、大学生活
由于我们寝室的人特别的吵闹，所以在我大二的时候我就决定出来住，不再和班级里的人住在一起。但是由于父母给我的生活费并不是特别的充足，所以我还要利用自己空闲的时间去做一些兼职，这样我在外面的日常开支才能够得到保障。但是每到寒暑假的时候，家里的人也不会给我任何一份钱，所以我就只能够给自己的房东沟通，看一看他是否愿意，没有想到的是他居然同意了，所以就这样我租了整整三年的时间。
以上这几点，都是我个人的一些经历，希望能够对你们大家有所帮助。同时，我也希望大家在与房东相处的时候，都能够真心的去对待对方，这样我们换来的也一定是别人的真心。
和房东打官司聊天记录要全部截图么
不一定要全部截图。
1.最好能保留聊天记录的原始载体，即该手机的聊天记录原始记录，而非截图。
2.在截图的时候，可以同时做一个录屏的证据保存，以防手机丢失或者损坏。
3.在截图的时候，除了要截图聊天内容，还需要对聊天对象的基本信息界面截图或者录屏保存。
4.聊天记录要做到前后连贯，不能截取片段断章取义。
5.在刻意引导对方聊天以便于取证的时候，尽量做到少说多问，让对方多说，因为说的多的一方错的也越多。
6.为了防止对方截图聊天记录作为证据，其实我们可以养成发语音的习惯，说话的时候尽量少用肯定的语气。
7.如果微信聊天证据极为关键、非常重要，随时有灭失风险，影响案件的胜败，可以在第一时间拿着手机去公证处办理证据保全，携带户口本、身份证、手机即可。
与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？
如果当时你们只是口头约定没签书面保证的话就很难办了，微信通话又是语音不知道还有没有保存如果有的话建议你放给他听还耍无赖建议你报警处理你有证据就不怕，
