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卧底5000人蛋壳公寓维权群，真实情况到底有多糟糕？
一、租客是按年缴费，房东是按月收租金。
看完整条新闻，我其实是惊呆了。租客的损失在于房租是年缴，一次性给完，而房东则是按月收取房租，这是什么神操作呢？只能说蛋壳公寓这手玩得真好。
站在房东角度来说，他没有收到房租，是有权限收回房子，租给其他人。但是站在租客角度来思考问题，租客真心苦逼，真心惨，明明自己已经缴纳房租，还面临“无房可住”。
就拿其中一个当事人在群里讲述自己经历：“中午给蛋壳缴付3万的年租金，开心不过半天，晚上就被房东赶出大门，自己一个孤零零的拿着行李在麦当劳坐了一晚，连死都想到......第二天给蛋壳公寓打服务热线，跑去北京总部蹲守，都是无终而归......”
二、蛋壳承诺退款、押金永远到不了帐。
蛋壳还没有被曝跑路的时候，有租客住着住着，WiFi被停，房东上门赶人，蛋壳管家建议退款，租客也没有多想，申请退款，搬家。等租客回过头，退款界面显示成功，可是钱到不了帐，这个时候蛋壳管家联系不上，蛋壳官方服务热线打不通。只能进维权群抱团，人多力量大，大家齐心要回房租、押金。
三、租客无房可住，租金贷月月要还。
一次性缴纳年租金不算最可怜，可怜是哪些办理租金贷的小伙伴。他们被房东赶出来，没有房子住就算，他们每个月要按时还租金贷，少一天都不行。
不要以为你跟银行说一下，银行就给你停贷，做梦比较快，银行是按照合同办事。银行已经把钱给蛋壳，你们没有房住，找蛋壳，但是欠银行的钱，一分都不能少，必须要还。
四、最后：
对比蛋壳，房东和租户都是受损失者，没有谁比谁更贵高，谁又比谁更卑微。 希望租客能维权成功，加油！
蛋壳公寓事件始末是什么？
蛋壳事件是指2019年4月，蛋壳公寓因广告中发布与服务有关的内容、允诺等未准确、清楚、明白做出陈述，违反了《中华人民共和国广告法》第八条第一款的规定，被北京市工商行政管理局东城分局罚款5万元。
2019年10月10日，北京市住建委官网行政处罚结果公示上看到，因为将被委托代理的两处房屋打隔断并对外招租，蛋壳公寓的经营主体紫梧桐（北京）资产管理有限公司于10日接连被市住建委处罚，罚款6万元。
2020年2月2日，有全国多地、多位蛋壳公寓房东陆续向北京商报记者反映称，蛋壳公寓客服曾于近期多次致电房东，告知其未来一段时间在房租支付上会有所延期，此外房东须额外给予蛋壳一个月的房租减免。
退市程序
2021年2月、3月，蛋壳公寓未能按照纽交所监管局的要求披露部分信息。
2021年3月15日，纽交所监管局暂停了蛋壳公寓美国存托股的交易，纽交所监管局确定，根据纽交所上市公司手册第802.01D节，蛋壳公寓不再适合继续挂牌交易。
2021年4月6日晚间，纽约证券交易所宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将长租公寓运营商蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股也将立即暂停交易。
蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。
蛋壳公寓怎么样，套路多吗
千万别租，套路非常多，你自己可以对比一下周围的房租，蛋壳的价格基本上能整体算下来一个单间是要比其他的贵500.600的，租金不便宜，还有什么服务费 保洁 燃气 ，关键是电表不是独立的，后期涉及到的电费问题很纠结，因为很多是年轻人住，如果他们开空调你不开，一个月自己就会白白多出上百块，还有就是如果有什么问题投诉到售后基本上是不管的，除非投诉到工商局，都是敷衍，不要怕麻烦去租蛋壳，我就是被坑惨了，押金扣了好几千，到时候退房换租很多套路，合同可以好好看一下，室友素质也不行，月付就是租房贷款上征信上征信上征信，贷款的租金提前一个多星期就要开始扣，我只是希望年轻人不要被坑，赚钱不容易，安居才能乐业。有谁不服欢迎来刚，水军喷子请走开。
出现了大量的有关蛋壳公寓的投诉帖，到底发生了事情？
在几次看房不满意后，业务人员提出有一套新出的两室的房屋很抢手，可以看一下。
在看房的时候就已经发现客厅已经被隔断，内在布局是一个卧室的布局，在询问销售后，销售表示因为政策原因现在所有的隔断户型都已经下架，以后也不会上架，隔断户型作为客厅使用，有可能拆除隔断。
在反复确认C房间（阳台隔断房）不会再进行出租后，我和室友对该房表示满意，同时打算再看看预约的其他几套房。
此后，销售人员发来消息，并附有“内部聊天群”截图，表示该户型十分抢手，如果不能立即预定很可能被其他销售抢走。
因为的确对户型满意，所以当即决定先定下来。为此还对正在居住的租房继续支付了房租两个月。
因为C房间（阳台隔断房）销售承诺作为客厅使用，专门就此购买了沙发，长桌、地毯、吉他，照片墙贴等装饰布置。
12月20号左右，蛋壳公寓有工作人员上门确认情况，提出了C房间（客厅隔断间）会进行出租，在跟工作人员讲述情况后，工作人员答应向上级反应具体情况。
12月23日，在我和室友都不知情都情况下，C房间安装了空调。当即我们拨打了蛋壳400电话进行投诉反应，随后接到工作人员电话确认情况。本着解决事情的原则，此次电话未录音。
在电话中，工作人员表示自己无法决定，要向上级反应，并多次推卸责任为销售人员问题。
12月24日中午，接到工作人员电话，态度极其恶劣，用命令的口气命令近日内将客厅桌椅、沙发等物件搬走，且说C房间（隔断间）是一定会租出去的，并且宣扬要去投诉就去，要告就去告。
此后，再次拨打了400电话，电话反馈为等待反馈结果。没有任何反馈结果。
12月24日下午，再次有蛋壳工作人员进入房屋并且未作任何通知。
目前对蛋壳的密码锁设置也极不信任，感觉除了欺诈之外，人身安全也受到威胁。
之后再次打蛋壳400电话进行投诉，反馈结果为销售人员的承诺并非公司承诺，C房间（违规隔断房间）还是会出租，并且不认提供的微信截图证据。以“销售人员并未明确指出该房为两室一厅，且未有截图表明不会增设三房”为理由进行推诿。否认了截图中明确出现的“两室一厅”以及销售人员转发的“内部群”里出现的“南山最便宜两室”。同时以“合同规定不能养宠物”为由进行威胁。在仔细查看合同后，发现合同中的确有这一条款，但合同签署是手机电子合同，字小得根本看不清楚，合同中包含大量霸王条款。甚至将“亦包括政府行为（如政府部门要求调整受托出租房屋现有户型）、行政命令、裁定判决执行等情形。”列入了不可抗力条件之中，从而对违规隔断进行风险规避。在互联网各大平台查询后得知有大量因为误租违规隔断被强制拆迁的案例。
