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房东不让减免租客房租怎么办
租客要求减免房租，双方可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。
【法律依据】
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
房客要求降房租如何拒绝
因为现在全世界范围内都深受疫情的影响，国家目前也是呼吁鼓励房东可以降租减租的，如果房东实在不愿意降房租的话可以直接回绝房客。但是回绝租客的时候尽量语气平和一点，免得引起双方的不必要的争执，伤了大家的和气，另外疫情期间，房东还要注意提醒租客做好一系列的防护措施，避免感染。
【法律依据】
根据我国《中华人民共和国传染病防治法》第九条规定：国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。居民委员会、村民委员会应当组织居民、村民参与社区、农村的传染病预防与控制活动。
怎么和房东谈免租期的问题
1、如果当事人可以通过交涉谈判实现目的，那么自然为上策。如果无法实现，那么唯一的途径就是依约或依法。所谓依约，自然是按照合同约定的内容，如果合同约定了在什么条件下，出租人应当减少租金或免除部分租期内的租金，且该条件成就，当事人自然可以依约交涉。如果并非如此，那么自然是依据合同法之中相关的租赁合同类似承租人可以要求减免租金或延长租期的法律规定，依法谈免租问题。
2、合同法221条规定，当出租人依法或依约应当承担租赁物维修义务，且在租赁物需要维修时不履行维修义务，承租人自行履行维修义务，应由出租人承担维修费用，因维修租赁物，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
3、合同法228条规定，因第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。
4、合同法231条规定，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁灭失，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
5、相关的依法免租或减少租金的范围，应以对承租人影响的范围为限，超过该限制范围的，则超过合理的范畴，即便诉讼程序，人民法院亦不会予以支持。
司法依据《中华人民共和国合同法》221条、228条、231条
怎样有礼貌的跟房东沟通减免房租？
你跟房东之间是有合同约定的，这个时候房东如果不给你减你也是没有办法的，如果给你减就是很大的人情，我觉得你既然想沟通就直接了当的把自己的想法和困难跟房东好好说说，看能不能得到对方的谅解，只要态度上足够礼貌就可以了。
如何婉转拒绝别人免房租？
你好，你可以跟他说在哪租房子都是要交房租的，在哪都是一样租，谢谢！
私人房东不免租怎么办
首先，所有私人业主都是没有任何理由去给租客免租的，国家给出的政策是国家的担当，但是个人是不需要有担当的，个人不给你涨房租就已经是感天谢地了。
因为疫情影响，许多人因为平时冗余资金为负数，一旦没有经济资金来源就随时出现破产的问题，尤其是例如房租房贷车贷等大额支出，对这类家庭来说是具有致命性打击的。我们经常看到大企业，知名企业在2019年武汉疫情期间，纷纷站出来为实体企业免除或者减免房租的现象。企业为什么会给自己门店的租客老板减免呢？
我个人认为任何企业都不是散财童子良心发现的人，他们这么做在一定程度上是被迫选择，因为一旦企业不给租客减免那房租就会被空置，或者出现商家跑路的的问题，如果是少数那可以依靠法律程序追回，如果整个企业下的商铺租客绝大多数都破产了，那等待疫情结束，这个商圈就会出现消费下滑，经营困难在想回到过去的规模又得需要长期的经营和影响。并且，如果主动出击，释放出减免会得到社会面的赞美，长期得到大众的认可赞美，那未来这个商圈可能会在疫情结束后第一时间快速发展起来且更胜过去。
而个人的房子出租，自己仅有一套房子什么时候出租都可以，而且有时候业主本身就可能是贷款买房，自己就自身难保，如何会让他给你减免房租呢？如果遇到这样的房租可能还会给你涨房租。不是所有的房东都是有钱人，也有可能是已租养贷。如果你巧好遇到一个特别有钱的业主，那也许会处于和租客关系好，租客人不错的同情心理给你免减房租，但是也有一些业主纯粹的是因为有钱，且有爱心想做一个好人，给你减免房租，但是这样的房东不会太多。
